Cession de promesse d'achat
Immeuble de 7 logements, dont un local commercial
Secteur de Joliette
1,4 M$
1,12 M$frais de cession inclus
Immeuble de 1997 entretenu et rénové, sous l'évaluation agréée, avec locataires stables de longue date.
Ce qu'il faut savoir
- Le prix demandé est SOUS l'évaluation agréée de 1,16 M$.
- Immeuble de 1997, entretenu et rénové au fil des années.
- Locataires stables de longue date; un seul nouveau locataire au 1er juillet à la suite d'un décès.
- Aucun entretien extérieur : aucun gazon et pratiquement aucun déneigement.
- L'organisme locataire du local commercial a investi environ 30 000 $ de rénovations dans le local.
- Excellent potentiel d'augmentation des loyers.
- Aucun travail urgent à prévoir.
- Toiture refaite en 2012 (membrane élastomère).
- Propriétaire motivée par un autre projet.
- Vente sans garantie légale.
Immeuble incroyable, parfait pour un investisseur de la région.
Revenus
optimisation possible : le local commercial a un potentiel de 900 à 1 000 $ / mois
- 101 (3 ½)725 $ / mois
- 102 (3 ½)710 $ / mois
- 530 (3 ½)695 $ / mois
- 201 (2 ½)610 $ / mois
- 202 (2 ½)680 $ / mois
- 203 (2 ½)690 $ / mois
- Local commercial757 $ / mois
- Buanderie≈ 1 300 $ / an
Annuel59 704 $
Dépenses
- Taxes municipales7 826,92 $
- Taxes scolaires462,94 $
- Assurances4 722,36 $
- Électricité4 633,57 $
Évaluation : 1,16 M$ (évaluation agréée)
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